아빠의 이야기

인맥을 만들려고 시간 낭비하지 말라 단기적으로 도움이 될 수 있어도 장기적으로 도움이 안된다. 사람은 이기적인 동물이라 나에게 필요한 사람을 찾는다 그 사람에게 필요한 사람이 될 수 있도록 스스로 자기 계발을 하자 그런 나의 발전이 언젠가는 사람들 눈에 띄이고 나는 그들과 같이 일을 하게 될 것이다.

생각의 발산을 통해서 더 좋은 기운을 얻어오고 그러한 순환이 지속적으로 이루어질수 있도록 그 생각을 글로 적고 크게 낭독하여서 생각이 멀리 뻗어 나가도록 한다. 먼저 주어야 나도 받게 된다. 먼저 좋은 생각을 나 자신이 주변으로 퍼뜨려야 나에게도 좋은 생각이 다가온다. 나의 현재 어려운 상황을 극복할 좋은 문구를 작성하고 글로 읽고 나에게 그렇게 될 것이라고 명령을 하자. 생각이 바르고 생각이 바뀌면 말이 바르고 말이 긍정적으로 변하고 말이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 나의 삶이 바뀐다. 이런 이야길 수 없이 들었다. 결국 생각을 바꾸고 다짐하고 일어날 일에 대해서 세밀하게 상상함으로써 그것을 얻게 된다

부동산 계약하는 꿈을 꾸었는데 결론은 사기 당하는 꿈이였음. 표지에 나오는 사진을 보면 바닷가가 보이고 야자수 나무가 있는 경치 좋은 바닷가였음. 그래서 그 부동산을 살려고 계약을 했는데 일단 다른 사람 명의로 계약을 했음. 계약 후 그 부동산을 어떻게 할건지 계획을 세워보았는데 전세를 주던지 아니면 월세를 받던지 해야 해서 그 부동산에 직접 가보니 앞에 보이는 바다는 좀 지저분한 쓰레기 더미가 해변가에 쌓여 있었고 건물 안에는 사람이 아무도 살지 않는 버리고 간 상가 비스무리했음. 계약한지 하루만에 알게된 사실이라 계약 취소를 요청했고 계약금을 포기하더라도 계약 취소를 한다고 했음. 계약을 했던 상대방이 강패 같은 사람들 이였음. 어쨌던 법적으로 취소가 가능하니 취소를 하겠다고 하면서 아휴 조심해야하지..

상상하라 선명하게 내가 본것 처럼 상상하라. 내가 생각하면 그 생각은 외부로 발산되어 그와같은 일들을 불러 올것이다. 긍정적이고 잘되어간다는것을 상상하고 선명하게 마치 내가 본것 처럼 상상하라 무엇이 되겠다는 의지고 좋지만 실제 그렇게 된 나를 생각하고 상상하라. 생각을 통해 외부로 발산하고 그 생각과 같은 에너지를 흡수하게 된다. 좋은것 명확한것 긍정적인것 밝은것 잘된것 성공한것을 부자가 된 것을 생각하고 그것을 디테일하게 상상하라.

저점 매매의 법칙 책 소개 저자는 직장인이고 큰 수익을 내는 구조보다 안전하게 조금의 이익을 꾸준히 얻는 기법을 소개 한다. 주가는 내리다가 언젠가 다시 올라가게 되는데 물론 해당 종목은 기본적인 최소한의 재무제표를 충족해야한다. 유보율이 2~300이상 부채 비율이 200이하라는 최소한의 조건이 필요하다. 이러한 안전 마진을 더 고려한다면 부채비율을 더 낮게 잡고 유보율을 더 높게 잡으면 된다. ㅡ내 생각 대표적인 시그널을 이용하는데 rsi 보조지표를 이용한다. 이 보조 지표가 과 매도 국면에 들어가면 이때부터 매수를 조금씩 한다는 것이 대 전제이다. 물론 rsi 보조 지표는 실패 신호 즉 원치않는 추가적인 과 매도 국면에 들어갈수도 있기에 단기적인 과매도 국면을 조심해야한다. 그래서 rsi외에도 추가적..

마음을 비우는 여백 만들기. 살아가는 동안에 사람들은 누군가를 증오하고 싫어하고 미워한다. 그러한 마음이 상대방을 괴롭히기도하지만 그런 마음을 가지고 있는 자신도 마음이 멍들어가고 고통을 받게 된다. 그런 증오심을 가득 품을 수록 내 주변 사람에게 나쁜 영향을 주게 된다 또 그런 생각과 고민에 걸려서 다른 좋은 희망적인 결과를 생각할 기회 조차 시간조차 갖지 못한다. 쓰레기통에 버려야할 상한 음식을 계속 들고 다니는 것과 같다. 과거 실패 되었거나 이루지 못한 무언가를 생각할수록 새로운 일들이 나에게 와서 좋은 기회를 줄 수 있음에도 사람은 과거 생각에 과거와 비교하느라 새로운 기회를 놓치게 된다. 옷장에 낡은 옷이 가득하면서도 그 옷을 입지 않으면서 새옷을 기다리는것은 채울 수 없는 공간에 무언가를 밀..

모아주택은 6미터 도로를 경계로 구분이 된다 안타깝게도 낡아도 하필 저쪽 코너에서 자리잡고 있다면 안될수도 있다 모아주택 구역에 들어가는지 체크가 필수다. 매입시 반드시 모아주택 대상이냐고 물어봐야한다. 낡았으니 되지 않겠어요..하면 큰일난다. 6미터 도로를 기준으로 네모난 구역에 신축 10년이내 건물이 많다면 설사 모아주택안에 들어가더라도 4레벨 종류에 따라서 혜택없는 재건축이 될수있다. 모아주택은 지역을 정하고 그 지역의 섹터 6미터 도로로 포함된 각 섹터마다 집의 노후도에 따라서 4가지 종류중 하나를 선택 받게 된다. 얼핏 빨리 될것 같지만 재개발 보다 높은 80% 동의율이 필요하다. 재개발이 초반에 파토가 많이 나는 이유가 75% 동의율 못 넘겨서 그렇다. 그런데 5% 높다는것은 고민거리이다. 단..

부동산 경매시 체크 사항 ㅡ 주소지에 누가 들어가 살고있는지 확인 ㅡ 등기부 열람하여 등록된 채권 내용 확인 ㅡ 실 거래가 얼마인지 확인 , 호가 기준이 아닌 실 거래가 기준 파악이 필요 ㅡ 집의 방향 , 복도식 계단식, 방 구조 , 난방 상태, 집 건축년도 , 아파트 전체 세대수, 지하철과 거리 , 학군 , 교통편 , 뷰 , 주변에 민원성 건물들 쓰레기 폐기물, 화력발전소 공장 , 경관을 해칠 신규 예상 건물들 , ㅡ 낙찰시 자금 운용 방안 ㅡ 대출 이율 알아보기 , 전세 금액, 월세금액 , 반전세 금액 , ㅡ낙찰 후 몇년 보유 할것인지 예상 활용 방안 ㅡ 매매시 세금 문지 체크

채널을 개설해야한다. 채널은 오픈마켓 최대한 많이 당근 마켓 처럼 소소한것 해당 판매 물품의 좋은점 해당 판매 물품을 먹는 방법 요리하는 방법 영양소 어디에 좋은지 보관하는 방법 제품이 얼마나 잘 만들어 지는지 개별 홈페이지 작성 최소 판매 개수 마진율 최소 판매 개수를 넘어설 때 이윤 분배 금액 고객 cs 대응 ㅡ 도착 일자, 물품 취소, 제품 이슈 대응 , 재 구매에 따른 혜택관리 ,