세어하우스 집 구할때 주의 및 체크사항

세어하우스 집 구할때 주의사항 체크사항.

시세대비 70% 미만 이어야 한다.
집이 맘에 든다면 1억에 40만원 월세를 주도록 해서 보증금 규모를 낮춘다

집은 세대당 1명 주인인 집으로 한다 가끔 건물1동에 주인이 1명인 집인데 세대가 분리되어 보이는 집은 전체 건물에 대출이 없어도 보증금 우선 순위에서 깨진다.

안에 아무리 리모델링을 잘해도 밖에서 봤을때 너무 낡은 집은 안된다

밤에 찾아갈때 으쓱한 곳은 안된다.
집 주변이 지저분하면 안된다.
쓰레기가 뒹굴거나 깨진 담이 있거나 등
반지하는 안된다
방 3개에 거실 있어야 하며 화장이 깨끗해야한다.
부동산계약은 4년을 해야한다.
지하철과 거리가 500미터 미만 이어야 한다.
주변 풀 옵션 원룸 시세보다 80%수준으로 방을 맞출수있어야 한다
상가주택은 안된다 특히 1층에 술이나 요리를 하는 치킨집 이런데서 냄새가 많이 올라온다.
집 주변에 상가가 많은 특히 술을 파는 곳이 있다면 제외 해야한다.
햇빛이 잘 들어야한다